10 BONNES RAISONS D'ACHETER EN 2019 !

30% des Français ont l’intention d’acheter un bien immobilier dans les cinq ans.

Mais pourquoi concrétiser votre projet immobilier cette année ?

#1 Des taux d’intérêts bas

1,45% en moyenne contre 4% en 2011.

#2 Investir pour viser une plus-value

C’est s’offrir la possibilité à moyen, long terme

d’effectuer une plus-value à la revente.

#3 Bénéficier des aides à l’accès à la propriété

Il existe une multitude de prêts conventionnés émis

par l’état, ayant pour but de favoriser l’accès à la propriété, pour tous les actifs via des prêts à conditions préférentielles, qui varient selon votre situation et vos revenus.

#4 Des dispositifs fiscaux avantageux

Ces dispositifs (loi Pinel, LMNP..) apportent des avantages pour optimiser, diversifier

son patrimoine et sécuriser son investissement. 

#5 L’investissement locatif

La rentabilité nette varie souvent entre 2 et 7% Actuellement, la rentabilité moyenne est de 6% à condition de choisir le bon bien. 

#6 L’investissement dans le neuf

Si le coût de l’acquisition est généralement plus élévé que dans l’ancien, les frais de notaires représentent 2 à 3% du prix du bien, contre 7 à 8% dans l’ancien. Les acquéreurs bénéficient également d’une éxonération de taxe foncière de 2 ans et d’une garantie constructeur.

#7 Acheter plutôt que d’agrandir

Si vous souhaitez agrandir votre logement ne sous estimez pas le ratio entre le coût des travaux et le prix au mètre carré local.

En cas de revente, vous pourriez ne pas vous rembourser.

Il aurait alors mieux value s’offrir un nouveau logement.

#8 Améliorer son logement

Réaliser des travaux d’aménagement, d’embellissement permet de valoriser votre investissement en cas de revente.

#9 Assurer ses vieux jours et sa succession

Dans un contexte économique avec des retraites incertaines, un propriétaire n’à plus de coût direct pour se loger, une fois le prêt  immobilier remboursé. Vous assurez également un  patrimoine transmissible à vos enfants.

#10 L’assurance vie en chute

Au vu d’une baisse historique des taux d’intérêts d’emprunt, l’assurance vie n’offre plus autant de rentabilité. Il serait donc intéressant d‘opérer un arbitrage en faveur de l’investissement immobilier.