Prêt refusé : comment l'éviter ? Notre travail !

Dans un contexte économique où les taux bas enchainent records sur records, de nombreux dossiers se voient refuser par les banques.

Mais pourquoi ?

Ce qu'il faut avoir en tête c'est que les taux d'intérêt pratiqués par les banques vont de pair avec le taux d'usure.

Ce fameux taux d'usure est établi par la banque de France. Il est calculé en faisant la moyenne des taux d'intérêt pratiqués par les banques prêteuses durant le trimestre précédent, augmenté d'un tiers.

Qu'est ce que le taux d'usure ?

C'est le plafond au delà duquel les banques ont l'interdiction de prêter de l'argent. Avec des taux d'intérêts qui ne cessent de dégringoler, ce plafond s'abaisse lui aussi. La conséquence est donc que les clients qui ne parviennent pas à obtenir de prêt en deçà de ces taux se retrouvent de facto, exclus !

Qu'est ce que le TAEG ? 

Le taux annuel effectif global intègre les intérêts et tous les frais, commissions ou rémunérations de toute nature, liés à un crédit. Il comprend aussi les primes des assurances dont la souscription à été exigée par le préteur.
De plus, les demandes de crédits affluant, les banques ont le luxe aujourd'hui de sélectionner leur clients.

>> Zoom sur les chiffres 

Interdit d'accorder un prêt au delà d'un certain TAEG :

2,72% pour les prêts de – 10 ans
2,79% pour les prêts entre 10 et 20 ans
2,97% pour les prêts à 20 ou +

Notre travail en tant que conseiller est d'accompagner aux mieux les futurs acquéreurs en établissant un dossier de financement le plus solide possible afin qu'il ne se retrouve pas sur la pile des refus.