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Prêt Hypotécaire

LE PRET HYPOTHECAIRE : FOCUS

Vous être propriétaire ? Voici nos champs d’actions :

  • Vous êtes un professionnel et vous souhaitez réinjecter des fonds propres en compte courant afin de développer ou assoir votre activité
  • Vous possédez un patrimoine immobilier mais êtes à cours de liquidités pour faire face à vos charges et vous ne voulez pas vendre aujourd'hui
  • Vous souhaitez faire une donation de votre vivant à vos enfants pour préparer votre succession
  • Vous avez des dettes fiscales, familiales et votre banque ne finance pas ce genre de projet
  • Vous avez mis en vente du patrimoine et vous avez besoin d'argent pour faire la jointure avant de vendre
  • Vous avez envie de faire un beau voyage, etc…


Cette alternative au prêt classique peut être contractée en IN FINE, en AMORTISSABLE, ou MIXTE (in fine + amortissable), et ne peut excéder 50% de la valeur du bien que vous donnez en garantie.

La banque prend une hypothèque en premier rang sur votre bien immobilier. Quant à votre limite d’endettement, elle ne peut dépasser 40% de vos revenus déclarés, impôts payés.

De 100 000€ à 1 000 000€, le prêt hypothécaire représente une solution à la marge intéressante, car l’OBJET du prêt est plus large qu’en banque classique. En effet, vous pouvez disposer de trésorerie personnelle sans justificatif jusqu’à 150 000€.

Quels types de biens sont pris en garantie ? :

Tous types de biens à usage d’habitation détenus en nom propre. Concernant les biens détenus en société, ils sont acceptés à titre de garantie à condition que la trésorerie demandée serve à refinancer les comptes courants d’associés.

Quant aux locaux commerciaux, terrains avec permis de construire, ils ne serviront uniquement que de garantie supplétive.

Ne sont pas acceptés les terrains non bâtis ou les biens atypiques, compliqués à revendre, tels que les propriétés agricoles, châteaux, hôtels et des biens de très petite surface.

Enfin, il n’y a aucune obligation d’y adjoindre une ASSURANCE. Le prêt hypothécaire permet donc aux personnes d’un certain âge ou inassurables de réaliser tout de même leur projet, et sans surcoût.

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J’ai beaucoup apprécié le bon suivi et l'accompagnement de Monsieur FEIGENSPAN. Très satisfait.

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Romain H. à VENCE le 18.03.2016



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